北京某家“房地產企業客戶關系研究”調研機構，進行2021年度客戶滿意度調查，它們的調查結果顯示
作者：內幕君
來源:地產風聲（ID:fangshi488）
大白天的，西安24歲的小尹被3個男人，拖到小區內的綠化帶圍毆。挨完一頓揍的他手臂腫脹，全身多處軟組織挫傷。隨后趕來同事發現，小尹頭上有腳印，這是被拳打腳踢了。事發前兩個小時，被打的和打人的有過短暫的交流。
當時小尹在替業主驗房，發現整面墻只有七八塊瓷磚不是空鼓的，剩下的都是空的。打人的3名男子告訴他：差不多就行了，不要驗那么多。
不懂事的小尹沒理他們。
結果驗完房，人還沒走出小區就被教訓了。
這是一周前發生在西安「華宇東原閱境」小區的事，幾天前沖上微博熱搜。這事還讓網友小范圍吵了起來。
有先入為主的網友說，很西安，見怪不怪。一些網友不同意，覺得西安不背這鍋：
明明是重慶的開發商打了西安的驗房師。
不過目前還沒有消息證實，打人者跟開發商有直接關系。
重慶也不知道自己怎么中槍的，就是覺得膝蓋有點疼。東原和華宇都是重慶走出來的房企。
不久前重慶開發辦發布《2021年度重慶房地產企業信用綜合排名》，評判維度包括開發與銷售業績、管理能力、財務實力、施工監理等單位工程款支付情況、質量安全情況等。
兩家重慶龍頭房企在西安「閱境」項目中，各占50%股份。關于驗房師被打一事，小區物業方（開發商）表示：我們不了解，我們不會阻攔驗房師。狗蛋說，像這種事不用問，問就是施工單位干的。
北京某家“房地產企業客戶關系研究”調研機構，進行2021年度客戶滿意度調查，它們的調查結果顯示：2021年度客戶滿意度第一、銷售服務滿意度第一、物業服務滿意度第一，都花落東原。
如果不是施工單位干的，那一定是華宇干的。
關于地產人轉型可以做什么，有小伙伴曾給出建議：做驗房師，因為最懂開發商貓膩。狗蛋在百度輸入關鍵詞「驗房師被打」，搜索結果有8萬條。一則舊聞顯示，2019年12月，武漢在一個月時間內，就被爆出有4名驗房師被打。其中一位驗房師驗完「新城璟堂」小區，挨打過程被路人拍下，視頻顯示：驗房師也是被三名男子圍毆，有兩人手持棍棒，多次敲擊受害人頭部。視頻中有人喊“流血了，流血了”。
去年，濟南復星國際中心，一個驗房師被保安打到胸骨骨折。事后房企工作人員表示：是對方先動的手。驗房一方則說，是因為驗出來的問題太多，比如地面石材空鼓，要維修的話，門套和門全都要拆，他們遭到物業恐嚇。
在轉型驗房師之前，最好先去少林武校學點功夫。做不到以一敵十，至少也要有一打三的能力。狗蛋觀察發現，這些圍毆驗房師的事件中，打人者多數是三人行。江湖上發生過“施工方”偽裝成業主，把驗房師忽悠到角落胖揍一頓的。
驗房師算是個“舶來”的職業，在歐美一些國家，驗房師職責是對房子進行評估和檢驗，大家買房時會花錢請專業人員給房子做“體檢”。大概是15年前，隨著國內房地產行業的飛速發展，驗房師在國內也有了需求。只不過傳到國內，他們的工作方向從驗二手房轉到一手房。2008年，驗房剛引入國內不久，重慶一家驗房公司的負責人說：我們的理想是要讓驗房師在中國取代置業顧問，幫助購房者買到真正適合自己，值得購買的房子。再后來，野蠻生長帶來交付即維權的現象，“一戶一驗”“交付陪驗”開始推廣，放到“16萬億時代”的大背景下，驗房行業似乎真正迎來春天。以重慶為例，14年前驗一套80平的毛坯房，收費在三四百元，現在還是這個價，精裝房收費高一些，每平在5-10元之間。而驗房師的工資，二線城市的多數在4000-6000元每月，一線城市高點，但也很難超過8000元。狗蛋說，肉眼可見的“驚裝房”，問題明擺著，根本不用花錢請驗房師。一些有地域屬性的驗房機構，還可能和當地樓盤精誠合作。而那些看不見的坑，確實有必要讓獨立的第三方專業機構來驗。狗蛋最近越發有一種感覺：只要和的房子相關，就沒有一個行業經得起扒開細瞧。他地產公司的前同事，一個小姑娘，前陣租了個房子開工作室，開啟創業之路。最近進入裝修階段，本來想從外面買水泥和沙子，去跟物業有關負責人確定運輸路線和地面保護要求，給的回復是這也不行，那也不行。末了還語重心長地說，小姑娘年紀不大吧，挺單純的。
目前這個行業沒有權威統一的協會，2016年以后，國家層面取消的272項職業資格證中，就包含驗房師資格證。現在驗房師（房屋檢驗咨詢師）資格證，轉由全國工商聯人才交流服務中心頒發，報考和拿證門檻很低，學歷中專以上就可以參加考試。有招生機構告訴內幕君：3800元，只要線上學習七八天，就能拿到高級證書。另一個機構表示：從報名到拿證，前后只要一個月。隨報隨考，沒有時間限制。同樣是高級證書，同樣來自一個認證單位，這家機構的報名費只要1680元。準入門檻沒下限，而通過線上學習，不用線下實訓就能拿證，實在過于浮夸。與此同時，驗房機構與驗房機構之間還處在價格戰時代，擺脫不了靠低價招攬業務的慣性，但低價最終并不能惠及業主。因為他們會通過“捆綁銷售”賺回來，比如賣給你美縫業務。從這點來看，如果地產人要轉型做驗房師的話，大概置業顧問相對能無縫銜接：
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原標題：
地產人轉行，別碰這個高危行業
地產風聲 
