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老板們的多事之春

地產風聲 地產風聲
2022-03-24 17:09 3872 0 0
房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發年度財報的整體時間線都在后延。

作者:內幕君

1
 
按往常,地產圈的三月應該是熱鬧的:房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標。
 
今年的三月是冷清的。
 
和去年同期相比,今年大家發年度財報的整體時間線都在后延。

三月份已過去的23天里,發布年報的房企加起來20家左右,而后面的8天時間,發布年報的房企超過60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。
 
大家都在努力地不引起關注。
 
就連一向都早早“交卷”的萬科,今年也后移到3月30日。
 
去年和前年,萬科發布年報的時間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過3月26日。
 
成績越好發報越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業績和財務數據等自身因素的影響。
 
3月22日,中國恒大公告將延遲刊發2021年財報,給出的解釋是“審計程序受到人員疫情隔離、外部確認函等因素影響”。
 
狗蛋說,真正的原因應該用4個字母總結:
 
DDDD。
 
這已經是3月份以來,第5家宣布延遲發報的房企。
 
不僅中國恒大,被“強制執行134億”的恒大物業和恒大汽車也表示要緩一緩。
 
但今年的三月又是熱鬧的。
 
大家熱情地討論著:
黃其森去哪了?
許家印去哪了?
姚振華去哪了?
2
 
3月22日一大早,姚老板因為“下落不明”被送上熱搜。
 
起因是廣州市中級人民法院幾天前發了一則公告,提到關于廣州寶時物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因為姚振華“下落不明”,向他公告送達民事起訴狀副本等。
 
在案件訴訟中,當事人下落不明并不罕見,有些人故意不接收法院送達的文件,以此來拖延審理時間,法院只得采取公告的形式送達。
 
這叫戰術性下落不明。
 
兩年前的三月,福晟創始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。
 
但網友們顯然誤解了,這些年他們經常聽到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。
 
這件事傷害性很大,侮辱性也很強。
 
上熱搜沒多久,寶能官方公眾號連忙發布文章《姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復工復產工作》,隔空回應。推文還附上四張姚老板視察的現場照片。
 
讓大家知道老板沒跑,歲月靜好。
 
當天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現在了央視財經頻道,公開回應此事:
 
看到報道我們第一時間和廣州中院聯系。就是欠了銀行點利息,很快能達成和解。
 
他還表示,(引起糾紛的)是物流項目,其實是一個很小的業務:
 
跟銀行的借貸也就7個億。
 
被認為跑了,大概跟當初被罵野蠻人一樣難受,不愛拋頭露面的姚老板才站了出來,表示也就7個小目標。
 
看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂意了:
 
那就把欠我們的錢還上,加起來都不用7個億。 

3
 
有寶能前員工因為被欠薪走仲裁,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書,寶能在答辯書里稱,公司自2021年以來經營困難,不能及時支付工資,不是惡意拖欠工資。
 
10天前知乎網友的爆料說,寶能汽車板塊的員工,從2021年7月開始被欠薪到現在,已經9個月沒發工資。
 
有的省區條線發不出工資,就自行處置資產,將門店的電腦電視等拉走變賣,對上則稱抵押給房東。
 
狗蛋說,聽到姚老板那句“也就7個億”,這群討薪的寶能人的內心世界,大概是萬馬奔騰。
 
去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網友獻上一句:
 
寶,你可真能鬧。
 
狗蛋說這句話太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。
 
姚振華被送上熱搜那天,恒大預告將在當天晚上9點召開全球投資者會議,參加人員名單中沒有許老板,一時間大家更相信傳言所說的,“被請去喝茶了”。
 
同一時間,地產圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說,春天本來是多情的,時運不濟,就成了多事的。
 
真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開,撥開可能見月也可能見血,看風往哪吹。
 
人在囧途,老板們折騰的路數差不多,有事沒事出來走兩步。
 
沒出現在9點投資人會議上的許老板,于7點主持召開了汽車集團的動員大會。
 
他要求「大干三個月,6月22日一定要實現恒馳5的亮相」。
 
狗蛋說,總感覺老板們特定時候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個月,還有下三個月。直到借不來500年。
 
「也就7個億」和「大干3個月」在這個春天成了同義詞,都代表著同一個意思:
 
老板沒事。
 
姚振華被質疑了可以亮出汽車工廠視察,許家印被質疑了可以拉著汽車團隊,公開定個小目標。
 
誰能想到房企有一天要靠造車續夢。
 
寶能有20多個業務板塊,恒大有8大產業,到最后都講同一個故事。
 
泰禾還沒爬出泥坑,黃其森說要做地產界的阿里、華為。
 
去年寶能危機初現,姚振華表示有能力、有實力在三個月內徹底走出困境。
 
許老板說他可以一無所有,但投資人不能一無所有。
 
時代在進步。
 
那個演員當了老板,那個老板活成了演員。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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