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21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長壽

YY評級 YY評級
2022-06-01 18:44 4257 0 0
重慶的債券市場由網紅步入穩健,但區域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場關注的區域進行展開

作者:rating狗

摘要

重慶的債券市場由網紅步入穩健,但區域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場關注的區域進行展開:渝中、沙坪壩、涪陵、璧山、大足、長壽;為啥選這幾個樣本構建梯隊,原因有三,首先是從城區遠近來看,渝中沙坪壩等屬于核心城區,璧山等新城區,大足長壽等更遠些;其次是工業條件和發展程度看,也有明顯的梯隊;最后從市場認可和網紅程度看,大足、長壽都是易受關注主體,故而選取6個樣本,側面剖析重慶的特征。

首先,我們回顧了21年這六大區域的財政經濟和債務的基本面情況,其次我們也好奇這些數據增減變化背后的原因和持續性,是否有推動經濟發展的產業,是否吸引了人口的流入和推動了房價的抬升;對于債務居高不下的區域的債務結構是怎樣,有哪些平臺,市場發行、成交情況是怎樣的;是否存在影響這些區域未來發展的矛盾點或者增長點等等。具體會從以下幾個角度討論。

01渝中區:哪些產業對重慶母城的經濟增長做出了貢獻;6年住宅土地供應為0的成熟都市區的土地市場的獲得新的活力。

02沙坪壩區:GDP從第4位下滑至第9位,產業發展的落寞十年;疊加規模龐大的政府債務和城投有息債務及背后的平臺公司;西部科學城的規劃推動區域向西發展,人口和房價的體現。

03涪陵區:主城新區中的第一強區的產業發展情況;涪陵高新區對區域發展的牽引力度。

04璧山區:同城化、人口凈流入趨勢明顯的“第十主城區”,重慶區外購房熱門地;值得關注的城投平臺對汽車產業投資、擔保問題。

05大足區:多個城鎮組團齊發展但效果不佳;和城鎮組團一樣的繁多無序的平臺情況。

06長壽區:停滯前行、人口凈流出的重工業大省;債券余額和有息債務余額差距較大背后較多的非標融資;兩江新區至長壽快速通道的開通是否為機遇。

圖表速覽

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: YY | 21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長壽

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