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陳凱和卓越,還能激起地產江湖多少浪花?

陌爺地產圈 陌爺地產圈
2020-11-06 19:41 3292 0 0
塵埃落定,當“卓越”遇上“卓越”

作者:陌爺地產圈

來源:陌爺地產圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

11月3日,卓越置業集團有限公司發布內部文件,任命陳凱為集團執行董事長,領導地產開發板塊和資產運營板塊工作

塵埃落定,當“卓越”遇上“卓越”,陳凱找到了下個狙擊對象

從吳亞軍、郭廣昌、林騰蛟到陳錦石、張園林,他炒了好幾個老板

陳凱最近的一位狙擊對象,是深圳卓越的老板李華

2008年之前在華潤的13年,就像一張漸漸拉滿的弓,陳凱積蓄著能量,之后射出了他的第一箭:跳槽龍湖

當時的陽光城,還只是一家福建小房企,整個閩系房企仍然處在爆發的前夜,沒有人知道他們

2017年,陳凱再次轉會中南置地這家著力于三四線的房企,又是僅用三年,將中南從900億飆到了2000億

2019年,陳凱與張園林有個價值10多億的對賭,只要三年后,他將這家公司帶入前15強,他將獲得新力10%的股份。因此,他入職的年薪僅為,120萬

正如陳凱的理念:2000億規模的企業,面對15萬億的市場來講,真的是很小。只要在市場越來越集中的時候,找到自己的位置,努力做最好,還是有發展機會

陳凱仿佛對中等規模房企的破局有癮!

新力的半年之旅,相比陳凱過去的履歷來說,不算加分。這一次,他與卓越綁定,也比較讓人意外

陳凱和卓越老板李華是老相識,交情甚篤

之前沒有談攏,有原因在于陳凱提出,卓越要把總部搬到上海,自己才會加盟

但是,李華的根基與公司大本營都在深圳,離開深圳的可能性微乎其微。這個條件后來未能實現

新官上任三把火,剛到任的陳凱即大刀闊斧提出了三個任務:

一是,要提升組織能力,引進行業的高精尖人才

二是,要提高運營效率,先做到行業平均15個月經營現金流回正

三是,利潤和規模要再上一個層次

雖然房地產行業現在還是壯年期

但拿地不易、盈利不易、轉型不易!未來也一定很難!

尤其是在2020年,外部條件已然大改

新冠疫情+“三道紅線”,連郁亮都說這是行業10多年來的大變局

也難怪張園林不那么信任陳凱

固然,規模破局并不一定適合當下,找到長久發展之道才是企業立足之本

卓越這家公司,似乎并不具備高增長的基因,它多年來就安居深圳,并沒多少進取心

且政商關系復雜,內部也是混亂得很

陳凱和卓越,還能激起江湖多少浪花呢?

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“陌爺地產圈”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 陳凱和卓越,還能激起地產江湖多少浪花?

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